Город бешаных рефератиков
.

.

РАЗДЕЛЫ

РЕКОМЕНДУЕМ

КАТАЛОГ РЕФЕРАТОВ

Реферат РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК: ПРОБЛЕМЫ

РЕГИСТРАЦИЯ ЗАЛОГОВЫХ СДЕЛОК: ПРОБЛЕМЫ
СОВЕРШЕНСТВОВАНИЯ

В настоящее время залог все чаще становится одним из основных способов
обеспечения кредитных обязательств. После более двух лет действия Закона
Российской Федерации "О залоге" [1] целесообразно подвести итоги практики
применения, а также наметить пути совершенствования и способы его реализации.
Хотя формы залога при кредитовании предприятий и физических лиц многообразны,
в практике наиболее часто встречаются: залог товаров в обороте и переработке;
залог недвижимости (ипотека); залог валютных средств предприятий и граждан.
Первоначально коммерческие банки охотно принимали в качестве залога различные
автотранспортные средства, включая и сельскохозяйственную технику, но из-за
сложностей с хранением передаваемых ценностей эта форма не получила
дальнейшего развития.
Заключая залоговые соглашения, кредиторы столкнулись с проблемами, которые им
не приходилось решать ранее. Одна из них - оформление и регистрация договора о
залоге.
Теперь в законодательном порядке установлены определенные требования к
содержанию и форме договора. Он должен быть письменным, а в случаях,
предусмотренных в законодательстве, подлежит нотариальному удостоверению (ст.
10 Закона о залоге). Обязательная государственная регистрация распространяется
главным образом на случаи, для которых установлено нотариальное удостоверение
договоров о залоге.
Согласно ст. 11 указанного Закона залог предприятия в целом или иного имущества,
подлежащего государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в органе,
осуществляющем такую регистрацию. В этом случае договор о залоге считается
заключенным с момента его регистрации. Сегодня уже действует немалое количество
законодательных и нормативных актов, затрагивающих вопросы регистрации
договоров о залоге.
К ним прежде всего следует отнести: новый Гражданский кодекс РФ, законы "О
залоге", "О несостоятельности (банкротстве) предприятий", распоряжение
Госкомимущества России от 21 апреля 1994 года № 890-р "Об утверждении
Временного положения о согласовании залоговых сделок", Основные положения о
залоге недвижимого имущества - ипотеке, одобренные распоряжением заместителя
Председателя СМ РФ от 22 декабря 1993 года № 96-рз, и др.
Многие субъекты Российской Федерации принимали и вводили в действие свои
правила регистрации договоров о залоге. Так, Московским правительством было
принято постановление "О введении на территории Москвы единой системы
государственной регистрации залога и единого реестра договоров залога",
направленное на усиление контроля над кредитными операциями предприятий всех
организационно-правовых форм. В нем определен Единый залоговый реестр, который
ведет Московская регистрационная палата. Предусматривается также, что
регистрацией залога будут заниматься несколько организаций. Например, залог
зданий регистрирует Москомимущество, земельных участков - Москомзем.




ГОРОДСКИЕ ЗАКОНЫ

Рефераты и/или содержимое рефератов предназначено исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении рефератов и/или содержимого рефератов принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием рефератов и/или содержимого рефератов.

РЕКЛАМА









© ReferatCity.ru, рефераты, курсовые, дипломы, 2007-2018
При копирование материалов ссылка на сайт приветствуется.