Город бешаных рефератиков
.

.

РАЗДЕЛЫ

РЕКОМЕНДУЕМ

КАТАЛОГ РЕФЕРАТОВ

Реферат АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

АНАЛИЗ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
Содержание
Введение
1. Динамика стоимости по воспроизводственному циклу
2. Динамика стоимости объекта недвижимости в течение жизненного цикла
2.1.Динамика стоимости в зависимости от накопленного физического износа
2.2.Динамика полезности и стоимости
3. Влияние пространственного фактора на стоимость объекта
недвижимости
4. Зависимость стоимости от вида использования объекта недвижимости
Заключение
Список используемой литературы
Введение
Стоимость не имеет единственного или даже хотя бы общепринятого
определения и относится к числу фундаментальных экономических
категорий. Стоимость ассоциируется:
1) с полезностью – способностью вещей удовлетворять благосостоянию или
приносить удовлетворение – и выступает как мера ее полезности. По
выражению К. Менгера, стоимость – «характеристика того, насколько важны
для нас отдельные товары (или наборы товаров), когда мы осознали, что
без владения этими товарами невозможно удовлетворить наши
потребности».
2) в той мере, в какой своей полезностью вещи обязаны умственным и
физическим усилиям человека, стоимость отражает объем и качество таких
усилий. Другими словами, существующая сегодня стоимость вещи в общем
рассматривается как мера затрат, которые необходимо понести, для
создания точно такой же или другой, но столь же полезной вещи.
3) стоимость связывается так же с относительной редкостью вещей: для
того, чтобы можно было говорить   о стоимости вещи, эта вещь не должна
быть общедоступной, т.е. потребность в таких вещах не должна превышать
их наличие (предложение).
4) вещи, обладающие полезностью и относительно редкие, обычно
являются предметами обмена на другие вещи или деньги. Очевидно, что
вещи обладают различной способностью обмениваться на другие вещи. При
этом стоимость рассматривается как категория обмена и характеризует
привлекательность вещи, как предмета обмена и, следовательно, ее
способность обмениваться на другие вещи или деньги.
5) существенно, что в оценке недвижимости стоимость выражается в
деньгах, а не в единицах каких-либо других вещей и понимается тем самым
как денежная стоимость. Изменение денежной стоимости вещи может
означать, с одной стороны, что изменились какие-либо свойства самой вещи
и \ или отношение людей к ней, а с другой стороны, что претерпела
изменения ценность денег как единицы измерения стоимости. Возможно
также, что произошло и то и другое одновременно.
Часто термин «цена» используют как синоним стоимости в обмене, хотя это
разные понятия. Под ценой понимается определенная денежная сумма,
передаваемая покупателем продавцу в обмен на вещь в реальной или
предполагаемой сделке. Цена, которую покупатель готов уплатить за вещь,
определяется его собственными представлениями о ее полезности.




ГОРОДСКИЕ ЗАКОНЫ

Рефераты и/или содержимое рефератов предназначено исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении рефератов и/или содержимого рефератов принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием рефератов и/или содержимого рефератов.

РЕКЛАМА









© ReferatCity.ru, рефераты, курсовые, дипломы, 2007-2018
При копирование материалов ссылка на сайт приветствуется.