Город бешаных рефератиков
.

.

РАЗДЕЛЫ

РЕКОМЕНДУЕМ

КАТАЛОГ РЕФЕРАТОВ

Реферат Анализ проблемы формирования институциональной инфраструктуры рынка недвижимости.

А.В.Халилеев. Анализ проблемы формирования институциональной инфраструктуры рынка недвижимости.
Раздел 2.Структура и основные элементы РН.
2.1.Базовый набор процессов рынка недвижимости. целях вовлечения недвижимости в экономический оборот РФ необходимо восстановить стабильное функционирование базового набора процессов РН.
Очень важно при рассмотрении деятельности и отношений профессиональных участников на вновь формируемом рынке недвижимости опираться на базовый набор процессов, осуществлявшихся в дореформенное время, пусть и старыми, централизованными методами, но понятный и доступный сегодня для широкого круга профессиональных деятелей. Через комбинирование набора процессов со вновь возникшими ввиду рыночных реформ элементами (совместно с реформированием методов осуществления процессов) можно получить профессиональную деятельность нового качества, именуемую сегодня новыми понятиями (девелопмент недвижимости, риэлторская деятельность и т.д), сохраняя при этом преемственность понятийного аппарата и кадрового состава участников рынка. Вовлечение, таким образом, существующих форм деятельности и действующих профессионалов в реформирование РН создает ситуацию мягкого, эволюционного развития технологий работы на рынке. Развития, не отторгающего сложившуюся культуру профессиональных сообществ, существующих сего дня в рассматриваемой предметной области, а развивающего и дополняющего эту культуру лучшим мировым опытом. Формой такого подхода является приводимый ниже перечень некоторых базовых, элементарных процессов РН, объединяемых в новые комплексные совокупности - девелопмент, оценка, риэлторская деятельность, управление недвижимостью и т.д.
Применяемая система классификации процессов РН основана на описании этапов жизненного цикла объекта недвижимости. перечне приводятся данные о процессах РН, находящихся сегодня в стадии реформирования и становления и, следовательно, требующих нового законодательного и нормативно - методического обеспечения. Приводимый перечень безусловно, не является исчерпывающим и дополняется с появлением новых “горячих точек “ на “карте” реформируемого рынка недвижимости.
Критериями оценки качества преобразования процессов являются соответствие характера отношений его учкастников ключевым принципам РН, описанным в п.1.1. настоящей работы.
2.2. Виды недвижимого имущества.
Приведенный выше базовый набор процессов РН имеет специфические особенности для каждого вида недвижимого имущества:
-земельных участков;
-зданий;
-жилых
-нежилых
-помещений;
-жилых
-нежилых
-сооружений;
-предприятий как имущественных комплексов;
-участков недр;
-участков шельфов;
-обособленных водных объектов;
-лесов;
-многолетних насаждений;
-воздушных кораблей;
-морских судов;
-космических кораблей.
Используя классификацию как систему упорядочения информации об участниках РН и сопоставляя ее с набором процессов РН и объектов недвижимости, можно получить в первом приближении данные о размерах и конфигурации рынка недвижимости.




ГОРОДСКИЕ ЗАКОНЫ

Рефераты и/или содержимое рефератов предназначено исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении рефератов и/или содержимого рефератов принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием рефератов и/или содержимого рефератов.

РЕКЛАМА









© ReferatCity.ru, рефераты, курсовые, дипломы, 2007-2018
При копирование материалов ссылка на сайт приветствуется.