Город бешаных рефератиков
.

.

РАЗДЕЛЫ

РЕКОМЕНДУЕМ

КАТАЛОГ РЕФЕРАТОВ

Реферат . Земельный кадастр как информационное обеспечение рынка недвижимости

к.т.н. Ю.А. Крюков. Земельный кадастр как информационное обеспечение рынка недвижимости
Учебно-методическое пособие по курсу "Городской земельный кадастр".
Для создания земельного кадастра необходимо разработать ряд новых научных дисциплин: регистрация прав на недвижимость, городской земельный кадастр, мониторинг городских земель, оценка земельных участков и т.д. Особенностью Москвы является то, что в городе создается полноценный земельный рынок без частной собственности на землю. Это потребовало создания совершенно нового научного направления: Городское земельное право.
В общем виде рассматривается три аспекта создания рынка недвижимости: законодательное, организационное и информационное. Основное внимание уделяется информационному обеспечению рынка недвижимости. В приложении №7 дается проект ТЗ ГЗК, в котором рассмотрены все основные направления системы ГЗК применительно к Москве.
Материалы подготовлены на основе изучения земельных отношений в Москве с примерами решения вопросов в Санкт-Петербурге и других городов России. Дается понятийный аппарат земельного кадастра и смежных дисциплин. Изложение материала по созданию земельного кадастра не зависит от того, существует или нет право частной собственности на земельные участки.
Даются практические рекомендации по организации работ, а также проекты некоторых нормативных документов. Материалы ориентированы на обучение сотрудников земельных комитетов и других организаций.
Разделы 2.1 - 2.5 и глава 7 подготовлены по материалам к.б.н. А.П.Сизова. Глава 3 изложена по материалам Т.Узуновой (Болгария).
1. Основные понятия.
В работе даются основные понятия городского земельного кадастра и смежных дисциплин. Впервые в России дается систематическое изложение основ теории регистрации прав на недвижимость (Т.Узунова). В приложениях дается ряд проектов док ументов, которые необходимы для создания и функционирования земельно-имущественного кадастра. Логическим завершением изложения материала является проект Технического задания (ТЗ) на создание государственного земельного кадастра Москвы.
Однако, такой порядок не является методически правильным. Разработка ТЗ должна выполняться на основе Технических требований (ТТ), которые должны формулироваться на основе городского проекта создания и развития рынка недвижимости . Проект должен содержать программу развития законодательного, организационного и информационного обеспечения рынка недвижимости.
В различных городах совершенно по-разному решаются вопросы информационной поддержки рынка недвижимости. В Москве в настоящее время регистрацию прав на недвижимость ведут:
- Москомзем (земельные участки);
- Москомимущество (нежилые помещения);
- Мосприватизация и Комитет муниципального жилья (жилищный сектор);
- Московская регистрационная палата (регистрация сделок).
Москомзем и Мосприватизация выполняют весь спектр работ с недвижимостью: регистрация прав, распоряжение (продажа, сдача в аренду), ведение информационной системы о недвижимости (ИСН).




ГОРОДСКИЕ ЗАКОНЫ

Рефераты и/или содержимое рефератов предназначено исключительно для ознакомления, без целей коммерческого использования. Все права в отношении рефератов и/или содержимого рефератов принадлежат их законным правообладателям. Любое их использование возможно лишь с согласия законных правообладателей. Администрация сайта не несет ответственности за возможный вред и/или убытки, возникшие или полученные в связи с использованием рефератов и/или содержимого рефератов.

РЕКЛАМА









© ReferatCity.ru, рефераты, курсовые, дипломы, 2007-2018
При копирование материалов ссылка на сайт приветствуется.